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  在目前的房地产市场下，项目交付结果是企业资金的最佳证明，良好的交付项目将进一步提升企业的声誉。诺德山海春风在交付当天受到业主的好评，其核心实力有目共睹。作为滇池板块中央企业品牌认可的项目，拥有西山和草海两大城市IP，从某一种意义上说，中铁诺德山海春风的品质代表了滇池旁中国园林工程的标准和质量。因此，其交付质量对滇池板块的购房者具有参考意义

  中国风格不是复古的形式，而是传统精神的当代表达。中铁诺德·山海春风深知这一点，造承东方优雅魅力的真品，离不开其背后的品牌硬实力。项目开发商为昆明中铁诺德房地产开发有限公司，是中铁建工集团的全资子公司，隶属于中铁股份有限公司(央企)。中铁是世界双500强企业之一。自1894年成立以来，中铁是连续16年进入世界500强企业的中国特大央企。2021年总资产约13617.26亿元，2021年荣登世界500强第35位，中国企业500强排名第5位，也是中央批准的16家以房地产为主营业务的央企之一，以骄人的成绩印证了品牌实力。

  山海春风是中铁诺德地产首次进入云南，总建筑面积约38万平方米，容积率1.26.打造洋房别墅产品，自建9班幼儿园，商业面积约1万平方米，城市绿地6万平方米，沿湖湿地公园10万平方米，向昆明湖滨生态人居致敬，让昆明回归滨水。只要你住在山海低密度社区，你的眼睛就充满了风景；

  项目位于广福路与西福路交叉口。板块上北接马街板块，南接滇池度假区板块，西接滇池东岸（约0）.4公里)，适当的滇池楼盘。滇池保护越来越严格，该地区开发楼盘慢慢地减少，项目区位价值凸显。

  一个项目的未来，不仅需要区域的支持，还需要周边的教育、医疗、商业设施来满足一切生活，满足丰富的生活需求。项目周边设施丰富优质，特别是教育资源。项目区学校为公立书林一小学和公立武城小学，分别为市、省级重点学校；交通方面，南环草海隧道至二环南路至主城区，公共交通可乘坐地铁5号线，广福路西站与本案直线号线日前试运行，开通后为业主出行增添便利。

  从建筑规划的角度来看，洋房是排列式布局，建筑采光面充足。别墅采用封闭式集团园林设计，形成“一轴八巷八园”空间（一轴是庭院礼仪序列的中轴线景观；八巷：通过不同的特色植物主题营造巷道，营造特色家居巷道景观；八园：主题园门分区，通过主题植物与特色景观节点的融合，打造中国传统意境住宅空间）。此外，别墅、洋房均设有单独的出入口，分别营造门、庭、园、巷、庭院五礼景观。

  小区主入口是沿街立面的重要组成部分，是城市印象的一部分，小区大门是整个小区的第一道景观。

  社区大门宽20米，高5米.2米为中国精致增添了一点氛围。同时，在社区入口两侧种植了100年的树龄。全冠移植的黑松植被与建筑相得益彰。屋顶铺青瓦，隔热效果好；玻璃采用丝绸玻璃（损坏后玻璃片不易散落，表现出丝绸的朦胧感）+深咖啡镀锌钢板门框能有效抵抗室外腐蚀；四扇屏门铺设土耳其大哑光大理石，具有质感和美感（其中大理石屏门为黄色，比效果图白色更容易与建筑融为一体）大理石后金属屏门采用龟背图案镂空设计，寓意长寿健康，符合中国美学魅力。

  中国古典园林在3000多年的漫长发展中持续不断的发展，形成了世界上独特的风景园林。作为中国传统诗意生活的写照，景观既可以是一种生活方式，也可以是一种生活态度。山海春风深知这一点，将东方美学融入草木，营造建筑园林的自然生活场景，营造庄重高贵、诗意优雅的生活氛围。

  洋房景观：遵循“门-庭-园-巷-庭院”五重礼序，即门之礼、庭之和、园之境、院之雅、巷之韵。

  门礼是社区大门，中国元素表达到位。入户后，是庭院礼仪（庭院之和）走廊，采用15年以上树龄对称布置。地面采用仿烧面芝麻灰和芝麻黑pc砖，由13道工序工匠制成，强度可达C40(可运载汽车)；花园境内的室外走道融入“山水造园”将“溪、石、林、花”四种自然元素，特别选择乌斛、枫树、水杉、冬樱花等树种，打造半开放的山海客厅，给业主园林礼物；日本樱桃、樟树、黄连木等树种；庭院优雅为房屋大堂，左右栏杆用绿色植物包裹，景观效果好；

  别墅景观：别墅组团独立设置入口（门礼），门整体长12米，高6米.2米，屋顶采用简化的重屋檐屋顶，走廊（庭院之和）两侧有9棵银杏树，25厘米以上，15年以上。花园环境采用曲径通幽的设计方法，在森林下种植特殊的乌斛、鸡爪枫、云南朴素等树种，享受换景的体验。巷子的韵味与红枫结合，与其他灌木树种相结合，使每条巷道的独特性和独特性营造出优雅的植物空间。别墅入口门（庭院优雅）为定制仿铜门，地砖图案为青砖拼花，左右两侧石鼓，表达家居礼仪的尊重；

  中国元素景观节点：该项目凝聚了中国古典园林的文化精髓和景观元素，创造了具有中国情节的现代景观。黑石表达了中国“墨”元素（黑石）、当地区域石材、瓷砖创造文化墙和瓷砖窗户、道路尽头的墙壁等，表达中国传统庭感受；

  洋房:立面采用三级立面设计，一楼立面采用干挂石材，2-8层采用水包砂，顶部采用黑棕色仿中式官邸斜坡挑檐，庄重气派。外窗方面，断桥铝合金框架采用正负0以上+双层中空玻璃保温性能是普通铝合金框架的两倍；墙面增加山海春风专属图腾，增加园区认同感；

  别墅：采用新中式建筑风格，通过坡屋顶、白墙黑瓦等元素，突出东方建筑美学，采用水包砂+断桥铝合金框+双层中空玻璃，质量优良。别墅墙面采用瓦窗，其次采用米色铝合金装饰，代表代表。“木”元素，衬托一方园林一方归属的礼仪感；

  项目双户大堂设计，地上大堂上部屋顶采用建筑古典元素“斗拱”设计演变，每扇入口门增加云浮雕，内墙角采用二次金属包边处理。内部地面为白色大理石、仿石玻化砖、墙面白玉兰大理石，搭配和谐，材料精致；地下大堂顶部采用铝合金格栅吊顶，调性与地面统一；

  中国风格的美不仅在于细节，更在于意境。山海春风客厅设计精彩，拱桥采用水榭设计，将古典园林的意境表达得淋漓尽致。地下室用水包水材料贴墙，周围无明显水渍和积水，工程工艺好；

  项目社区设施设置在社区外的公共绿化带内，建成后可为周边居民服务。设施主题为全年龄体育公园，其中年轻业主主要是篮球场，中老年人主要是户外健身设施，儿童公园主要是爬隧道等设施，运动活动场地主要是塑料铺设由中铁诺德物业进行清洁和维护。

  项目为毛坯交付，项目为160㎡以三室两厅三卫的实测户型为例，8.3米阳台开放，空间宽敞，南北透明，测量室内基本无水渍，地面管道保护处理，卫生间异层排水，入口门为星月神钢防盗门，入口门无碰撞、划痕等问题；

  室内交付是整个业主最关心的一点，施工工艺直接影响后期的生活品质。室内卫生间采用室内卫生间。JS水泥基防水涂料、管道、维修盖、门窗密封胶等优良，清洁度高，阳台顶部由于后期业主密封处理，滴水结构稍不明显；

  如果说一所好房子是给家人和自己最好的港湾，那么一个优秀的物业就能让生活在这个港湾，以更好的态度呈现出来。

  项目聘请中铁诺德地产，是中铁建工集团诺德地产公司的全资子公司。具有国家物业管理企业一级资质，是国家AAA级诚信单位，提供各种详细的物业服务：设置前台接待业主，提供便携式雨具、医疗救护袋、空置房清洁等；同时聘请专业技术人员进行监控安全服务、园林维护、建筑和地下室地面维护，服务细致严谨。

  中国中铁·诺德山海春风是一个低密度的产品社区。它遵循东方庭院的精髓和昆明庭院的文化。庭院天空开阔，植树种花，叠石造景。私密空间将中国人向往的浪漫诗意与家庭庭院生活一一呈现。项目让昆明回归滨水，让生活回归湖泊，让岁月回归庭院。整体室内施工工艺好，整体实际交付与效果图一致，部分景观比效果图更细腻！中铁诺德山海春风交付再次印证了央企的价值！

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